La Grenouille n°59 - Avril 2023
Confirmation du regain d’intérêt sur le secteur de
Cheverny et Cour- Cheverny ainsi que les communes avoisinantes suite à la
pandémie avec une clientèle aspirant à une douceur de vivre.
La proximité des commerces et l’attractivité
culturelle, sportive et associative auront également contribué à cette
embellie immobilière.
En revanche, le début d’année 2023 s’avère plus
compliqué avec une situation d’attentisme autant de la part des clients
vendeurs que des clients acquéreurs, chacun observant le marché immobilier sans
véritablement s’engager dans un processus d’achat ou de vente.
Ceci est motivé également par la situation
internationale, la hausse des taux bancaires, les conditions d’accès au prêt
immobilier ainsi que les récentes modifications réglementaires sur les
diagnostics immobiliers.
Rappelons que le Crédit Agricole finance près de 40 % des projets immobiliers sur le secteur, d’où une collaboration étroite avec Square Habitat, à la plus grande satisfaction des clients acquéreurs et vendeurs.
Aussi, comme depuis plus de 20 ans, l’équipe de Square Habitat Cour-Cheverny, constituée de professionnels expérimentés et formés, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets Immobiliers, que vous soyez vendeurs, acheteurs, investisseurs, locataires, propriétaires bailleurs, ou bien que vous ayez un projet d’immobilier d’entreprise .
N’hésitez pas à nous contacter afin d’étudier votre projet.
Square Habitat :
2 place Victor
Hugo à Cour-Cheverny
Tél. 02 54 79 21 94
Jean-Philippe Hallouin en
charge de cet organisme accompagne, conseille et oriente tous les porteurs de
projets professionnels.
Que ce soit à la vente ou à la
location, les chefs d’entreprises, commerçants et autres artisans ont à un
moment donné, le besoin de s’installer, se déplacer ou rechercher de nouveaux
locaux comme des locaux commerciaux, locaux d’activités, bureaux et murs
d’investissement.
Jean-Philippe est à votre
écoute pour mener à bien votre projet, de l’estimation à la remise des clés de
votre futur lieu de travail.
Le tout en passant par l’étude
de faisabilité, la recherche du bien adapté, la recherche de financement, la
rédaction des offres, la signature du compromis ou du bail sous seing privé et
l’accompagnement chez le notaire.
Vendeurs, acquéreurs,
bailleurs et locataires sont les clients cibles de ce service dédié
essentiellement aux professionnels.
✓ Vous
êtes bailleurs et un de vos locataires doit quitter vos locaux, contactez-nous
au plus tôt pour anticiper la recherche et la transition avec votre nouveau
locataire.
✓ Vous
êtes locataire et vous avez prévu de changer de locaux, appelez nous pour vous
conseiller sur les conditions de sortie de votre bail.
✓ Vous
êtes investisseurs et vous recherchez de nouvelles sources de revenus, nous
rechercherons les biens avec locataires adaptés à vos critères de rentabilité.
L’activité Immobilier
Entreprise s’appuie et utilise les outils informatiques dédiés à l’Immobilier professionnel,
comme la signature électronique de tous nos documents.
La complexité du bail commercial pose de nombreuses questions à tout nouveau porteur de projets ou tout détenteur d’un bail qui souhaiteraient le stopper ou le renouveler.
La signature d’un tel contrat entre un locataire et le propriétaire des murs impose un ensemble de règles aux deux parties.
Comme par exemple les articles 605 et 606 du Code civil qui répartissent les responsabilités des travaux à engager entre un bailleur et son locataire.
✓ Quel est mon droit à renouvellement ?
✓ Puis-je percevoir une indemnité d’éviction en cas de résiliation du bail anticipé par le bailleur ?
✓ Puis-je changer la destination de mon bail en cours ?
✓ Quelles sont les modalités de la clause résolutoire ?
Autant de questions que vont se poser un locataire ou un bailleur et sur lesquelles Jean-Philippe Hallouin vous accompagnera.
Ce service s’adresse à tous
les porteurs de projets professionnels du Loir-et-Cher.
Nous pourrons vous recevoir
dans nos bureaux de Blois et Cour-Cheverny ou vous rencontrer dans vos locaux
pour une étude précise et qualifiée.
Jean-Philippe Hallouin
Agence de Blois et Cour
Cheverny - Tél. 06 82 217 822
jean-philippe.hallouin@squarehabitat.fr
Nous
en profitons pour remercier toute notre clientèle fidèle depuis de nombreuses
années qui a pu nous solliciter à travers ses différents projets
d’acquisitions, locations et investissements.
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